كيف تسجل وحدتك السكنية

دكتور مهندس خالدالمصيلحي 

نائب مدير الادارةالعامة ورئيس جريدةالقاهرة الهيئة الوطنية للتوعية الفكرية اعلام مجلس الدفاع الوطني 

تفتح مأموريات الشهر العقاري في مصر، اعتبارا من 7 مايو الجارى عقب إجازة عيد الفطر مباشرة، أبوابها أمام المواطنين الراغبين في تسجيل وحداتهم السكنية والعقارات التي يمتلكونها، سواء بعقد نهائي أو بعقد ابتدائي بشرط الحيازة بحسن النية لمدة 5 سنوات أو بوضع اليد بشرط الحيازة بحسن النية لمدة 15 عاما، وبرسم بحد أقصى 3900 جنيه فقط

▪️وأعدت الوزارة 8 نماذج رئيسية مؤمنة تأمين كامل حتى تستخدم فى حالات الراغبة في التسجيل بحيث كل نموذج يخص حالة معينة كتسجيل العقار بإشهار دعوى أو اشهار إرث وغيرها.

واختصرت التعديلات الجديدة للقانون البيانات والمستندات المطلوبة للتسجيل حيث تتضمن الاوراق المطلوبة البيانات الدالة على شخصية كل طرف وصفته وسلطته (بطاقة شخصية)، ويستثنى من ذلك الصادر بشأنهم الأحكام النهائية المطلوب شهرها

▪️ومن ضمن الأوراق المطلوبة ايضا إرفاق بيان الرفع المساحي الرقمي شرط أن يصدر هذا البيان المساحي الرقمي بإحداثيات النظام العالمي دبليو - جي - أس/84 - المقابل لقياس رسم (1 - 2500)، كما تتضمن الأوراق السند القانوني لطلب التسجيل وإقرار من صاحب الشأن بالحقوق المقررة على العقار محل التسجيل بالإضافة الى إيصال مرافق لأثبات الحيازة لمدة 5 سنوات للعقود العرفية و15 سنة لوضع اليد، بجانب ما يفيد التصالح في مخالفات البناء.

 ▪️وللحصول على البيان المساحي حددت وزارة العدل 5 جهات للحصول على هذه البيانات المساحية والتي تمثلت في إدارة المساحة العسكرية، وزارة التخطيط بمركز البيانات المكانية، الجهاز المركزي للتعبئة العامة والاحصاء، الهيئة المصرية للمساحة،

المكاتب المساحية التي تكون أعمالها معتمدة من أي هذه الجهات، كما وتم تحديد 294 مركز تكنولوجي في المحافظات والاحياء لتقديم لها طلب الحصول على بيان الرفع المساحي الرقمي واستلامه منها.

 

▪️وحددت التعديلات الأخيرة مراحل تسجيل الشقة أو العقار بحسب كل حالة من الحالات الخاصة بالملكية سواء كانت ملكية بعقد نهائي أو ملكية بعقد عرفي أو ملكية بوضع اليد

 والخطوات التي يجب علي المواطنين اتباعها كالاتي 

1- يتوجه المواطن اعتبارا من 7 مايو الجارى إلى مأمورية الشهر العقارى التي يعقد العقار المراد تسجيله في نطاقها

2- تسجيل البيانات على النموذج المعد داخل مأمورية الشهر العقاري بحسب الحالة الخاصة بالعقار وقيمته 100 جنيه

3- تقديم أصول المستندات المطلوبة وهي عقد البيع سواء نهائي أو ابتدائي أو ما يثبت وضع اليد لمدة 15 عاما بالإضافة إلى تقديم إيصال مرافق.

4- بيان مساحي رقمي من أي الجهات التي أقرها القانون وعددها 5 جهات.

5- دفع الرسوم التي تبدأ من 500 جنيه وأقصى حد لرسوم تسجيل عقار 3900 جنيه.

6- يُقر مقدم الطلب بصحة كل البيانات والمستندات المقدمة

7- فحص الطلب خلال 30 يوما

8- نظر الاعتراض من ذوي الشأن على التسجيل خلال 7 أيام

9- الموافقة أو رفض التسجيل بحسب كل حالة.

ماتقوم به مصر الان

دكتور مهندس خالدالمصيلحي نائب مدير الادارةالعامة ورئيس جريدةالقاهرة الهيئة الوطنية للتوعية الفكرية اعلام مجلس الدفاع الوطني 

اكبر استصلا ح لارض في الصحراء ٢ مليون فدان

• أكبر مصنع سكر في العالم في محافظة المنيا بتكلفة استثمارية مليار دولار. 

• اكبر مصنع غزل ونسيج في العالم بتكلفة 21 مليار جنيه.

• أكبر مصنع لكابلات الألياف الضوئية فى أفريقيا بتكلفة استثمارية مليار جنيه.

اكبر مدينة لإنتاج الدواء مدينة السادس من اكتوبر

اكبر مصنع لتصنيع عربات المترو ،المنطقة الاقتصادية لقناة السويس

اكبر محجر لاستخراج الجرانيت والرخام في مدينة الجلاله

اكبر مصنع لدباغه الجلود في الشرق الأوسط في الروبيكي

اكبر وأحدث مدينة جديدة العاصمة الإدارية

 اكبر واضخم مشروع القطار الكهربائي السريع العلمين العين

 السخنه الاسكندريه 

اكبر وأطول مترو أنفاق الخط الرابع عدلي منصور 

اكبر واضخم صفقة في مجال السكه الحديد جرارات وعربات حديثه

•معمل مسطرد :

‏‎بتكلفه (3.7 مليار $) يعد اكبر معامل الشرق الاوسط لتكرير البترول ، يوفر أكثر من 12% من مجمل احتياجات السوق المصرى ونصف ما تستورده من منتجات الديزل ويوفر نصف استيراد مصر من السولار والبوتاجاز ووقود النفاثات ، يوفر 2 مليار دولار قيمة 4.8 مليون طن وقود نستوردها من الخارج ،يقع على

مساحة 370 ألف متر ويعمل به 9300 مصرى و200 كورى ويابانى ، متوافق مع البيئة المحلية ومطابق للمواصفات الأوروبية ، سيم تغذيته من المازوت المنتج من شركة القاهرة لتكرير البترول ، إجمالى إنتاجه يبلع 2.3 مليون طن سولار و600 ألف طن من وقود النفاثات، 850 ألف طن بنزين بأنواعه و80 ألف طن بوتاجاز سنويًا، إلى جانب إنتاج الفحم والكبريت

ده غير مدينة الصناعات النسيجية الصينية المصرية، ومصانع البيتروكيماويات، جار الانشاء

*(نصيحة طبية🩺)* *معلومة.لصحتك.* *صحة.وطب.*

دكتور مهندس خالدالمصيلحي نائب مدير الادارةالعامة ورئيس جريدةالقاهرة الهيئة الوطنية للتوعية الفكرية اعلام مجلس الدفاع الوطني 

*♻  👨🏾‍⚕ 👨🏼‍⚕ فوائد الموز في رمضان.*

يمكن تناول الموز بعد الإفطار أو على وجبة السحور ، لما له من فوائد عديدة للصائم ، ومن هذه الفوائد : 

¤ يقضي على العطش. 

¤ يقلل خطر الإصابة بقرحة المعدة ، وخصوصاً إذا تمّ تناوله قبل أن ينضج تماماً، فهو مضادٌ للحموضة.

¤ يزود الجسم بالطاقة والنشاط ، لأنّه من الفواكه الغنية بالألياف والطاقة.

¤ يعدّ مصدراً جيداً لحمض الفوليك ، والأملاح المعدنية.

¤ يقوي الجهاز المناعي في الجسم ؛ لاحتوائه على الألياف التي تحافظ على البكتيريا النافعة التي تساعد على الهضم ، والمقوية للجهاز المناعي. 

¤ يرفع معدل انتاج خلايا الدم البيضاء ، ويحمي من الإصابة بمرض السكري.

¤ يحافظ على الجهاز العصبي ، والبشرة ، كما أنّه مسهل طبيعي. 

¤ يخفض ضغط الدم المرتفع ؛ لاحتوائه على فيتامين B6 الذي يزود الجسم بالطاقة.

¤ يساعد على تكوين الهيموغلوبين في خلايا الدم الحمراء.

¤ ينشط الكلى. 

¤ يعالج الاسقربوط ، ومرض النقرس.

¤ يقاوم الروماتيزم ، والتهاب الأعصاب.

¤ يقاوم الاكتئاب ؛ لاحتوائه على التريبتوفان الذي يتحول داخل الجسم إلى السيروتونين ، الذي يقاوم الاكتئاب.

❤️| دمتم سالمين.